Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbosweg 48

5751CG Deurne

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.759
+16,3%
[ € 321.868 – € 409.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.641[ € 336.909 – € 372.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.226[ € 358.134 – € 395.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbosweg 48 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.759 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.577Sinds september +1,3%
+€ 51.30212 maanden +16,3%
+€ 39.12012 mnd vs. NL +12,4%
Zandbosweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.759 voor Zandbosweg 48 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbosweg 48 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.226. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 365.759.

Verwachte verkoopprijs Zandbosweg 48
€ 377.226[ € 358.134 – € 395.832 ]
Verkoper houdt over€ 371.827−€ 5.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.921+€ 9.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandbosweg 48 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Zandbosweg 48
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 354.641[ € 336.909 – € 372.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbosweg 48 adviseren wij in een bod van € 377.226, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 354.641 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.759+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.226+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.087+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbosweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 354.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbosweg 48 in Deurne bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 365.759. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbosweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.759
Verwachte verkoopprijs€ 377.226
Verwachte vraagprijs€ 354.641
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandbosweg 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.759 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtenhoek willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandbosweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbosweg 48 in Deurne.

Wat is Zandbosweg 48 in Deurne waard?
Zandbosweg 48 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.759 (bandbreedte € 321.868 – € 409.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandbosweg 48 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Zandbosweg 48 in Deurne is in oktober 2026 € 354.641 (bandbreedte € 336.909 – € 372.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbosweg 48 in Deurne?
Voor Zandbosweg 48 adviseren wij een bod van € 377.226 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbosweg 48 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbosweg 48 in Deurne bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.759 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbosweg 48 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbosweg 48 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 51.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbosweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Zandbosweg 48 ligt rond € 365.759. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbosweg 48?
Huishoudens in de buurt van Zandbosweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).