Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemper 38

5751CV Deurne

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.403
+16,3%
[ € 301.315 – € 383.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.943[ € 315.346 – € 348.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.193[ € 335.213 – € 370.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemper 38 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.403 (€ 3.494 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +1,3%
+€ 48.02612 maanden +16,3%
+€ 36.62112 mnd vs. NL +12,4%
Kemper 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.403 voor Kemper 38 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemper 38 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.193. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.403.

Verwachte verkoopprijs Kemper 38
€ 353.193[ € 335.213 – € 370.498 ]
Verkoper houdt over€ 348.058−€ 5.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.407+€ 9.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemper 38 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.387 per m².

Verwachte vraagprijs Kemper 38
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 331.943[ € 315.346 – € 348.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.387[ € 3.218 – € 3.557 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemper 38 adviseren wij in een bod van € 353.193, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.943 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.403+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.193+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.853+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemper 38 zal in bij een vraagprijs van € 331.943 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemper 38 in Deurne bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 27
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemper 38

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.403
Verwachte verkoopprijs€ 353.193
Verwachte vraagprijs€ 331.943
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemper 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtenhoek willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemper 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemper 38 in Deurne.

Wat is Kemper 38 in Deurne waard?
Kemper 38 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.403 (bandbreedte € 301.315 – € 383.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemper 38 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Kemper 38 in Deurne is in oktober 2026 € 331.943 (bandbreedte € 315.346 – € 348.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemper 38 in Deurne?
Voor Kemper 38 adviseren wij een bod van € 353.193 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemper 38 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kemper 38 in Deurne bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemper 38 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemper 38 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 48.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemper 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kemper 38 ligt rond € 342.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemper 38?
Huishoudens in de buurt van Kemper 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).