Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuilheuvel 11

5751EC Deurne

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.170
+16,3%
[ € 358.310 – € 456.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.416[ € 375.645 – € 415.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.273[ € 397.808 – € 439.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuilheuvel 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.170 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.096Sinds september +1,3%
+€ 57.11112 maanden +16,3%
+€ 43.54912 mnd vs. NL +12,4%
Kuilheuvel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.170 voor Kuilheuvel 11 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuilheuvel 11 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.273. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.170.

Verwachte verkoopprijs Kuilheuvel 11
€ 419.273[ € 397.808 – € 439.683 ]
Verkoper houdt over€ 413.411−€ 5.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.808+€ 10.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuilheuvel 11 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.351 per m².

Verwachte vraagprijs Kuilheuvel 11
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 395.416[ € 375.645 – € 415.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.351[ € 3.183 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuilheuvel 11 adviseren wij in een bod van € 419.273, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.416 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.170+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.273+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.237+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuilheuvel 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuilheuvel 11 in Deurne bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 407.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuilheuvel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.170
Verwachte verkoopprijs€ 419.273
Verwachte vraagprijs€ 395.416
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.170 zit Kuilheuvel 11 in het middensegment van Houtenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuilheuvel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuilheuvel 11 in Deurne.

Wat is Kuilheuvel 11 in Deurne waard?
Kuilheuvel 11 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.170 (bandbreedte € 358.310 – € 456.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuilheuvel 11 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Kuilheuvel 11 in Deurne is in oktober 2026 € 395.416 (bandbreedte € 375.645 – € 415.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuilheuvel 11 in Deurne?
Voor Kuilheuvel 11 adviseren wij een bod van € 419.273 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuilheuvel 11 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kuilheuvel 11 in Deurne bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuilheuvel 11 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuilheuvel 11 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 57.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuilheuvel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Kuilheuvel 11 ligt rond € 407.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuilheuvel 11?
Huishoudens in de buurt van Kuilheuvel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).