Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 3

5751ER Deurne

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.768
+16,3%
[ € 336.836 – € 428.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.058[ € 353.455 – € 390.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.787[ € 375.723 – € 415.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.768 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.790Sinds september +1,3%
+€ 53.68812 maanden +16,3%
+€ 40.93912 mnd vs. NL +12,4%
Haydnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.768 voor Haydnstraat 3 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 3 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.787. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 382.768.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 3
€ 393.787[ € 375.723 – € 415.273 ]
Verkoper houdt over€ 388.205−€ 5.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.813+€ 10.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 3 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 3
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 372.058[ € 353.455 – € 390.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 393.787, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 372.058 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.768+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.787+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.476+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 372.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 3 in Deurne bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 382.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.872
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.768
Verwachte verkoopprijs€ 393.787
Verwachte vraagprijs€ 372.058
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haydnstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtenhoek willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 3 in Deurne.

Wat is Haydnstraat 3 in Deurne waard?
Haydnstraat 3 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.768 (bandbreedte € 336.836 – € 428.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 3 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 3 in Deurne is in oktober 2026 € 372.058 (bandbreedte € 353.455 – € 390.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 3 in Deurne?
Voor Haydnstraat 3 adviseren wij een bod van € 393.787 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 3 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 3 in Deurne bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.872 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 3 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 3 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 53.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 3 ligt rond € 382.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).