Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 51

5751ER Deurne

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.429
+16,3%
[ € 358.538 – € 456.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.651[ € 377.768 – € 417.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.104[ € 400.056 – € 442.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 51 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.429 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +1,3%
+€ 57.14712 maanden +16,3%
+€ 43.57712 mnd vs. NL +12,4%
Haydnstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.429 voor Haydnstraat 51 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 51 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.104. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.429.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 51
€ 419.104[ € 400.056 – € 442.169 ]
Verkoper houdt over€ 413.244−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.636+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 51 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 51
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 397.651[ € 377.768 – € 417.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.201 – € 3.538 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 51 adviseren wij in een bod van € 419.104, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 397.651 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.429+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.104+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.059+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 397.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 51 in Deurne bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 407.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 32
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.429
Verwachte verkoopprijs€ 419.104
Verwachte vraagprijs€ 397.651
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.429 zit Haydnstraat 51 in het middensegment van Houtenhoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 51 in Deurne.

Wat is Haydnstraat 51 in Deurne waard?
Haydnstraat 51 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.429 (bandbreedte € 358.538 – € 456.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 51 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 51 in Deurne is in oktober 2026 € 397.651 (bandbreedte € 377.768 – € 417.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 51 in Deurne?
Voor Haydnstraat 51 adviseren wij een bod van € 419.104 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 51 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 51 in Deurne bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 51 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 51 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 57.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 51 ligt rond € 407.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).