Huiswaardemeter

Woningwaarde Wagnerstraat 7

5751ET Deurne

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.145
+16,3%
[ € 295.808 – € 376.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.852[ € 309.559 – € 342.145 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.763[ € 329.061 – € 363.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Wagnerstraat 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.145 (€ 3.430 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.207Sinds september +1,3%
+€ 47.14912 maanden +16,3%
+€ 35.95312 mnd vs. NL +12,4%
Wagnerstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.145 voor Wagnerstraat 7 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wagnerstraat 7 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.763. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.145.

Verwachte verkoopprijs Wagnerstraat 7
€ 346.763[ € 329.061 – € 363.700 ]
Verkoper houdt over€ 341.699−€ 5.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.848+€ 9.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wagnerstraat 7 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.325 per m².

Verwachte vraagprijs Wagnerstraat 7
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 325.852[ € 309.559 – € 342.145 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.325[ € 3.159 – € 3.491 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wagnerstraat 7 adviseren wij in een bod van € 346.763, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.852 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.145+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.763+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.101+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wagnerstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wagnerstraat 7 in Deurne bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 336.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 26
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wagnerstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.145
Verwachte verkoopprijs€ 346.763
Verwachte vraagprijs€ 325.852
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.145 is Wagnerstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Houtenhoek. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wagnerstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wagnerstraat 7 in Deurne.

Wat is Wagnerstraat 7 in Deurne waard?
Wagnerstraat 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.145 (bandbreedte € 295.808 – € 376.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 7 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wagnerstraat 7 in Deurne is in oktober 2026 € 325.852 (bandbreedte € 309.559 – € 342.145). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Wagnerstraat 7 in Deurne?
Voor Wagnerstraat 7 adviseren wij een bod van € 346.763 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wagnerstraat 7 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wagnerstraat 7 in Deurne bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wagnerstraat 7 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wagnerstraat 7 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 47.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wagnerstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Wagnerstraat 7 ligt rond € 336.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wagnerstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wagnerstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).