Huiswaardemeter

Woningwaarde Griegstraat 9

5751EW Deurne

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.937
+16,3%
[ € 426.745 – € 543.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.076[ € 447.522 – € 494.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.206[ € 473.926 – € 523.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Griegstraat 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.937 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.069Sinds september +1,3%
+€ 68.01812 maanden +16,3%
+€ 51.86612 mnd vs. NL +12,4%
Griegstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.937 voor Griegstraat 9 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griegstraat 9 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.206. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 484.937.

Verwachte verkoopprijs Griegstraat 9
€ 499.206[ € 473.926 – € 523.813 ]
Verkoper houdt over€ 492.465−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.340+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griegstraat 9 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Griegstraat 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 471.076[ € 447.522 – € 494.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griegstraat 9 adviseren wij in een bod van € 499.206, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.076 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.937+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.206+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.166+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griegstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 471.076 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griegstraat 9 in Deurne bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 484.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griegstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.937
Verwachte verkoopprijs€ 499.206
Verwachte vraagprijs€ 471.076
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.937 ligt Griegstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtenhoek. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griegstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griegstraat 9 in Deurne.

Wat is Griegstraat 9 in Deurne waard?
Griegstraat 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.937 (bandbreedte € 426.745 – € 543.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griegstraat 9 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Griegstraat 9 in Deurne is in oktober 2026 € 471.076 (bandbreedte € 447.522 – € 494.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Griegstraat 9 in Deurne?
Voor Griegstraat 9 adviseren wij een bod van € 499.206 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griegstraat 9 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Griegstraat 9 in Deurne bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griegstraat 9 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griegstraat 9 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 68.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griegstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Griegstraat 9 ligt rond € 484.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griegstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Griegstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).