Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 13

5751GM Deurne

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1963Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.012
+16,3%
[ € 279.851 – € 356.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.050[ € 292.648 – € 323.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.296[ € 311.670 – € 344.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 13 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.012 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds september +1,3%
+€ 44.60512 maanden +16,3%
+€ 34.01312 mnd vs. NL +12,4%
Brahmsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.012 voor Brahmsstraat 13 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 13 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.296. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 318.012.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 13
€ 328.296[ € 311.670 – € 344.477 ]
Verkoper houdt over€ 323.435−€ 4.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.012+€ 8.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 13 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 13
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 308.050[ € 292.648 – € 323.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 328.296, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.050 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.012+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.296+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.711+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 308.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 13 in Deurne bedragen € 1.645 per maand bij een woningwaarde van € 318.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.012
Verwachte verkoopprijs€ 328.296
Verwachte vraagprijs€ 308.050
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.012 is Brahmsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Houtenhoek. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 13 in Deurne.

Wat is Brahmsstraat 13 in Deurne waard?
Brahmsstraat 13 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.012 (bandbreedte € 279.851 – € 356.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 13 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 13 in Deurne is in oktober 2026 € 308.050 (bandbreedte € 292.648 – € 323.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 13 in Deurne?
Voor Brahmsstraat 13 adviseren wij een bod van € 328.296 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 13 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 13 in Deurne bedragen € 1.645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 13 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 13 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 44.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 13 ligt rond € 318.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).