Huiswaardemeter

Woningwaarde Franckstraat 16

5751GP Deurne

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.512
+16,3%
[ € 329.571 – € 419.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.807[ € 344.667 – € 380.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.595[ € 367.070 – € 405.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Franckstraat 16 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.512 (€ 3.045 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +1,3%
+€ 52.53012 maanden +16,3%
+€ 40.05612 mnd vs. NL +12,4%
Franckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.512 voor Franckstraat 16 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Franckstraat 16 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.595. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.512.

Verwachte verkoopprijs Franckstraat 16
€ 386.595[ € 367.070 – € 405.709 ]
Verkoper houdt over€ 381.092−€ 5.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.477+€ 9.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Franckstraat 16 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.950 per m².

Verwachte vraagprijs Franckstraat 16
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 362.807[ € 344.667 – € 380.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.950[ € 2.802 – € 3.097 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Franckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 386.595, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.807 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.512+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.595+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.925+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Franckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 362.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Franckstraat 16 in Deurne bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 374.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Franckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.512
Verwachte verkoopprijs€ 386.595
Verwachte vraagprijs€ 362.807
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHoutenhoek→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtenhoek besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (55%)
B (7%)
C (21%)
D (10%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtenhoek

Houtenhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Franckstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.512 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtenhoek willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Franckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Franckstraat 16 in Deurne.

Wat is Franckstraat 16 in Deurne waard?
Franckstraat 16 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.512 (bandbreedte € 329.571 – € 419.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Franckstraat 16 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Franckstraat 16 in Deurne is in oktober 2026 € 362.807 (bandbreedte € 344.667 – € 380.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Franckstraat 16 in Deurne?
Voor Franckstraat 16 adviseren wij een bod van € 386.595 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Franckstraat 16 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Franckstraat 16 in Deurne bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Franckstraat 16 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Franckstraat 16 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 52.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Franckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtenhoek is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Franckstraat 16 ligt rond € 374.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Franckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Franckstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).