Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolfsberg 46

5751GX Deurne

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.887
+16,3%
[ € 551.661 – € 702.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.843[ € 581.251 – € 642.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.301[ € 609.732 – € 673.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolfsberg 46 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.887 (€ 4.478 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.846Sinds september +1,3%
+€ 87.92912 maanden +16,3%
+€ 67.04912 mnd vs. NL +12,4%
Wolfsberg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.887 voor Wolfsberg 46 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolfsberg 46 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.301. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 626.887.

Verwachte verkoopprijs Wolfsberg 46
€ 642.301[ € 609.732 – € 673.914 ]
Verkoper houdt over€ 633.986−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.297+€ 14.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolfsberg 46 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.370 per m².

Verwachte vraagprijs Wolfsberg 46
Onder gem. in buurt Deurne CentrumBoven gem.
€ 611.843[ € 581.251 – € 642.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.370[ € 4.152 – € 4.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deurne Centrum
€ 373.667[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolfsberg 46 adviseren wij in een bod van € 642.301, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 611.843 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.887+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.301+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.416+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolfsberg 46 zal in bij een vraagprijs van € 611.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolfsberg 46 in Deurne bedragen € 3.194 per maand bij een woningwaarde van € 626.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.066
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolfsberg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.887
Verwachte verkoopprijs€ 642.301
Verwachte vraagprijs€ 611.843
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDeurne Centrum→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurne Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Deurne Centrum

Deurne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolfsberg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.887 duidelijk in het hogere segment van Deurne Centrum. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolfsberg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolfsberg 46 in Deurne.

Wat is Wolfsberg 46 in Deurne waard?
Wolfsberg 46 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.887 (bandbreedte € 551.661 – € 702.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolfsberg 46 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wolfsberg 46 in Deurne is in oktober 2026 € 611.843 (bandbreedte € 581.251 – € 642.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolfsberg 46 in Deurne?
Voor Wolfsberg 46 adviseren wij een bod van € 642.301 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolfsberg 46 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wolfsberg 46 in Deurne bedragen € 3.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.066 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolfsberg 46 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolfsberg 46 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 87.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolfsberg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurne Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wolfsberg 46 ligt rond € 626.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolfsberg 46?
Huishoudens in de buurt van Wolfsberg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).