Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuvelstraat 2e

5751HN Deurne

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2008Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.187
+16,3%
[ € 441.925 – € 562.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.596[ € 463.216 – € 511.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.215[ € 491.009 – € 542.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuvelstraat 2e in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.187 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.285Sinds september +1,3%
+€ 70.43812 maanden +16,3%
+€ 53.71212 mnd vs. NL +12,4%
Heuvelstraat 2e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.187 voor Heuvelstraat 2e in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuvelstraat 2e in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.215. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.187.

Verwachte verkoopprijs Heuvelstraat 2e
€ 517.215[ € 491.009 – € 542.695 ]
Verkoper houdt over€ 510.276−€ 6.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.709+€ 12.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuvelstraat 2e in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Heuvelstraat 2e
Onder gem. in buurt Deurne CentrumBoven gem.
€ 487.596[ € 463.216 – € 511.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deurne Centrum
€ 373.667[ € 295.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuvelstraat 2e adviseren wij in een bod van € 517.215, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.596 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.187+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.215+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.076+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuvelstraat 2e zal in bij een vraagprijs van € 487.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuvelstraat 2e in Deurne bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 502.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.456
OZB€ 39
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuvelstraat 2e

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.187
Verwachte verkoopprijs€ 517.215
Verwachte vraagprijs€ 487.596
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDeurne Centrum→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deurne Centrum besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (20%)
C (16%)
D (12%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Deurne Centrum

Deurne Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuvelstraat 2e valt met een geschatte woningwaarde van € 502.187 duidelijk in het hogere segment van Deurne Centrum. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heuvelstraat 2e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuvelstraat 2e in Deurne.

Wat is Heuvelstraat 2e in Deurne waard?
Heuvelstraat 2e in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.187 (bandbreedte € 441.925 – € 562.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deurne Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 2e in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Heuvelstraat 2e in Deurne is in oktober 2026 € 487.596 (bandbreedte € 463.216 – € 511.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuvelstraat 2e in Deurne?
Voor Heuvelstraat 2e adviseren wij een bod van € 517.215 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuvelstraat 2e in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Heuvelstraat 2e in Deurne bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.456 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuvelstraat 2e in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuvelstraat 2e in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 70.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuvelstraat 2e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deurne Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Heuvelstraat 2e ligt rond € 502.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuvelstraat 2e?
Huishoudens in de buurt van Heuvelstraat 2e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).