Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsboom 38

5751JB Deurne

284 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.116.135
+16,3%
[ € 982.199 – € 1.250.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.092.830[ € 1.038.189 – € 1.147.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.139.937[ € 1.082.831 – € 1.196.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsboom 38 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.135 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.968Sinds september +1,3%
+€ 156.55212 maanden +16,3%
+€ 119.37712 mnd vs. NL +12,4%
Schutsboom 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.135 voor Schutsboom 38 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsboom 38 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.139.937. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.135.

Verwachte verkoopprijs Schutsboom 38
€ 1.139.937[ € 1.082.831 – € 1.196.813 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.148−€ 13.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.164.886+€ 24.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.139.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsboom 38 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.092.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsboom 38
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 1.092.830[ € 1.038.189 – € 1.147.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsboom 38 adviseren wij in een bod van € 1.139.937, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.092.830 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.135+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.139.937+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.196.934+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsboom 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.092.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsboom 38 in Deurne bedragen € 5.660 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.458
OZB€ 88
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsboom 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte284 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.135
Verwachte verkoopprijs€ 1.139.937
Verwachte vraagprijs€ 1.092.830
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeilige Geest→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Geest besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Heilige Geest

Heilige Geest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merlenbergseweg 10a, 5754AX Deurne
Merlenbergseweg 10a
2008 · 262 m²
€ 1.097.859
Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 5751MR Deurne
Keizerstraat 10
1995 · 353 m²
€ 1.173.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schutsboom 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.135 duidelijk in het hogere segment van Heilige Geest. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schutsboom 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsboom 38 in Deurne.

Wat is Schutsboom 38 in Deurne waard?
Schutsboom 38 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.135 (bandbreedte € 982.199 – € 1.250.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Geest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsboom 38 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Schutsboom 38 in Deurne is in oktober 2026 € 1.092.830 (bandbreedte € 1.038.189 – € 1.147.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsboom 38 in Deurne?
Voor Schutsboom 38 adviseren wij een bod van € 1.139.937 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsboom 38 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsboom 38 in Deurne bedragen € 5.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.458 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsboom 38 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsboom 38 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 156.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsboom 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Geest is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Schutsboom 38 ligt rond € 1.116.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsboom 38?
Huishoudens in de buurt van Schutsboom 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).