Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 39f

5751LB Deurne

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.552
+16,3%
[ € 331.366 – € 421.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.801[ € 346.561 – € 383.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.682[ € 368.741 – € 407.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 39f in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.552 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.713Sinds september +1,3%
+€ 52.81612 maanden +16,3%
+€ 40.27412 mnd vs. NL +12,4%
Molenstraat 39f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.552 voor Molenstraat 39f in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 39f in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.682. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.552.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 39f
€ 388.682[ € 368.741 – € 407.556 ]
Verkoper houdt over€ 383.156−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.606+€ 9.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 39f in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.864 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 39f
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 364.801[ € 346.561 – € 383.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.864[ € 4.621 – € 5.107 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 39f adviseren wij in een bod van € 388.682, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.801 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.552+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.682+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.116+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 39f zal in bij een vraagprijs van € 364.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 39f in Deurne bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 376.552. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 30
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 39f

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.552
Verwachte verkoopprijs€ 388.682
Verwachte vraagprijs€ 364.801
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtProvinciebuurt→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Provinciebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (14%)
C (22%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Provinciebuurt

Provinciebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europastraat 19c, 5751AP Deurne
Europastraat 19c
2018 · 79 m²
€ 387.480
Straatbeeld van Ligthartstraat 38, 5751CJ Deurne
Ligthartstraat 38
2018 · 60 m²
€ 318.583
Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.552 is Molenstraat 39f een van de meer betaalbare woningen in Provinciebuurt. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 39f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 39f in Deurne.

Wat is Molenstraat 39f in Deurne waard?
Molenstraat 39f in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.552 (bandbreedte € 331.366 – € 421.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Provinciebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 39f in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 39f in Deurne is in oktober 2026 € 364.801 (bandbreedte € 346.561 – € 383.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 39f in Deurne?
Voor Molenstraat 39f adviseren wij een bod van € 388.682 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 39f in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 39f in Deurne bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.552 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 39f in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 39f in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 52.816) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 39f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Provinciebuurt is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 39f ligt rond € 376.552. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 39f?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 39f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).