Huiswaardemeter

Woningwaarde Ywan de Molstraat 12

5751MZ Deurne

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.625
+16,3%
[ € 649.110 – € 826.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.372[ € 684.353 – € 756.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.291[ € 717.202 – € 792.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Ywan de Molstraat 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.625 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.231Sinds september +1,3%
+€ 103.46112 maanden +16,3%
+€ 78.89312 mnd vs. NL +12,4%
Ywan de Molstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.625 voor Ywan de Molstraat 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ywan de Molstraat 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.291. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.625.

Verwachte verkoopprijs Ywan de Molstraat 12
€ 755.291[ € 717.202 – € 792.698 ]
Verkoper houdt over€ 745.733−€ 9.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.547+€ 17.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ywan de Molstraat 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Ywan de Molstraat 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 720.372[ € 684.353 – € 756.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ywan de Molstraat 12 adviseren wij in een bod van € 755.291, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 720.372 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.291+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.056+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ywan de Molstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 720.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ywan de Molstraat 12 in Deurne bedragen € 3.754 per maand bij een woningwaarde van € 737.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ywan de Molstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.625
Verwachte verkoopprijs€ 755.291
Verwachte vraagprijs€ 720.372
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtVlier-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlier-Noord besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (28%)
C (11%)
D (3%)
G (3%)

Wonen in Vlier-Noord

Vlier-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerstraat 10, 5751MR Deurne
Keizerstraat 10
1995 · 353 m²
€ 1.173.145
Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Merlenbergseweg 10a, 5754AX Deurne
Merlenbergseweg 10a
2008 · 262 m²
€ 1.097.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.625 ligt Ywan de Molstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlier-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ywan de Molstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ywan de Molstraat 12 in Deurne.

Wat is Ywan de Molstraat 12 in Deurne waard?
Ywan de Molstraat 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.625 (bandbreedte € 649.110 – € 826.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlier-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ywan de Molstraat 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Ywan de Molstraat 12 in Deurne is in oktober 2026 € 720.372 (bandbreedte € 684.353 – € 756.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Ywan de Molstraat 12 in Deurne?
Voor Ywan de Molstraat 12 adviseren wij een bod van € 755.291 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ywan de Molstraat 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Ywan de Molstraat 12 in Deurne bedragen € 3.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ywan de Molstraat 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ywan de Molstraat 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 103.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ywan de Molstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlier-Noord is € 641.000. De geschatte marktwaarde van Ywan de Molstraat 12 ligt rond € 737.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ywan de Molstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ywan de Molstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).