Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennekeshof 4

5751NH Deurne

111 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.666
+16,3%
[ € 400.106 – € 509.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.831[ € 419.739 – € 463.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.874[ € 444.084 – € 490.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennekeshof 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.666 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +1,3%
+€ 63.77312 maanden +16,3%
+€ 48.62912 mnd vs. NL +12,4%
Vennekeshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.666 voor Vennekeshof 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennekeshof 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.874. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.666.

Verwachte verkoopprijs Vennekeshof 4
€ 467.874[ € 444.084 – € 490.831 ]
Verkoper houdt over€ 461.477−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.381+€ 11.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennekeshof 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Vennekeshof 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 441.831[ € 419.739 – € 463.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennekeshof 4 adviseren wij in een bod van € 467.874, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.831 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.666+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.874+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.268+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennekeshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 441.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennekeshof 4 in Deurne bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 454.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennekeshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.666
Verwachte verkoopprijs€ 467.874
Verwachte vraagprijs€ 441.831
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennekeshof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vennen willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vennekeshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennekeshof 4 in Deurne.

Wat is Vennekeshof 4 in Deurne waard?
Vennekeshof 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.666 (bandbreedte € 400.106 – € 509.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennekeshof 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vennekeshof 4 in Deurne is in oktober 2026 € 441.831 (bandbreedte € 419.739 – € 463.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennekeshof 4 in Deurne?
Voor Vennekeshof 4 adviseren wij een bod van € 467.874 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennekeshof 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vennekeshof 4 in Deurne bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennekeshof 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennekeshof 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 63.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennekeshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Vennekeshof 4 ligt rond € 454.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennekeshof 4?
Huishoudens in de buurt van Vennekeshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.