Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietven 46

5751NJ Deurne

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.411
+16,3%
[ € 403.402 – € 513.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.378[ € 423.109 – € 467.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.825[ € 448.072 – € 495.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietven 46 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.411 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.737Sinds september +1,3%
+€ 64.29812 maanden +16,3%
+€ 49.03012 mnd vs. NL +12,4%
Rietven 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.411 voor Rietven 46 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietven 46 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.825. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.411.

Verwachte verkoopprijs Rietven 46
€ 471.825[ € 448.072 – € 495.238 ]
Verkoper houdt over€ 465.385−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.412+€ 11.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietven 46 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Rietven 46
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 445.378[ € 423.109 – € 467.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietven 46 adviseren wij in een bod van € 471.825, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.378 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.411+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.825+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.416+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietven 46 zal in bij een vraagprijs van € 445.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietven 46 in Deurne bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 458.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietven 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.411
Verwachte verkoopprijs€ 471.825
Verwachte vraagprijs€ 445.378
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietven 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vennen willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietven 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietven 46 in Deurne.

Wat is Rietven 46 in Deurne waard?
Rietven 46 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.411 (bandbreedte € 403.402 – € 513.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietven 46 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Rietven 46 in Deurne is in oktober 2026 € 445.378 (bandbreedte € 423.109 – € 467.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietven 46 in Deurne?
Voor Rietven 46 adviseren wij een bod van € 471.825 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietven 46 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rietven 46 in Deurne bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietven 46 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietven 46 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietven 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Rietven 46 ligt rond € 458.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietven 46?
Huishoudens in de buurt van Rietven 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.