Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietven 91

5751NJ Deurne

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.255
+16,3%
[ € 650.544 – € 827.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.576[ € 685.497 – € 757.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.367[ € 719.086 – € 794.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietven 91 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.255 (€ 3.554 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.252Sinds september +1,3%
+€ 103.69012 maanden +16,3%
+€ 79.06712 mnd vs. NL +12,4%
Rietven 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.255 voor Rietven 91 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietven 91 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.367. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.255.

Verwachte verkoopprijs Rietven 91
€ 757.367[ € 719.086 – € 794.780 ]
Verkoper houdt over€ 747.786−€ 9.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.664+€ 17.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietven 91 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Rietven 91
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 721.576[ € 685.497 – € 757.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.296 – € 3.643 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietven 91 adviseren wij in een bod van € 757.367, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.576 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.255+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.367+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.235+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietven 91 zal in bij een vraagprijs van € 721.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietven 91 in Deurne bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 739.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietven 91

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.255
Verwachte verkoopprijs€ 757.367
Verwachte vraagprijs€ 721.576
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Bosven 24, 5751NK Deurne
Bosven 24
2022 · 166 m²
€ 655.562
Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietven 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 739.255 duidelijk in het hogere segment van De Vennen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietven 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietven 91 in Deurne.

Wat is Rietven 91 in Deurne waard?
Rietven 91 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.255 (bandbreedte € 650.544 – € 827.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietven 91 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Rietven 91 in Deurne is in oktober 2026 € 721.576 (bandbreedte € 685.497 – € 757.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietven 91 in Deurne?
Voor Rietven 91 adviseren wij een bod van € 757.367 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietven 91 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rietven 91 in Deurne bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietven 91 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietven 91 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 103.690) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietven 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Rietven 91 ligt rond € 739.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietven 91?
Huishoudens in de buurt van Rietven 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.