Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideven 23

5751NL Deurne

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.751
+16,3%
[ € 623.701 – € 793.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.642[ € 657.060 – € 726.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.284[ € 689.256 – € 761.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideven 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.751 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.870Sinds september +1,3%
+€ 99.41112 maanden +16,3%
+€ 75.80412 mnd vs. NL +12,4%
Heideven 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.751 voor Heideven 23 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideven 23 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.284. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.751.

Verwachte verkoopprijs Heideven 23
€ 726.284[ € 689.256 – € 761.809 ]
Verkoper houdt over€ 717.045−€ 9.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.960+€ 16.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideven 23 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.679 per m².

Verwachte vraagprijs Heideven 23
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 691.642[ € 657.060 – € 726.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.679[ € 3.495 – € 3.863 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideven 23 adviseren wij in een bod van € 726.284, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.642 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.751+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.284+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.598+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideven 23 zal in bij een vraagprijs van € 691.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideven 23 in Deurne bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 708.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.466
OZB€ 56
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideven 23

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.751
Verwachte verkoopprijs€ 726.284
Verwachte vraagprijs€ 691.642
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Bosven 24, 5751NK Deurne
Bosven 24
2022 · 166 m²
€ 655.562
Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideven 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.751 duidelijk in het hogere segment van De Vennen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideven 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideven 23 in Deurne.

Wat is Heideven 23 in Deurne waard?
Heideven 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.751 (bandbreedte € 623.701 – € 793.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideven 23 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Heideven 23 in Deurne is in oktober 2026 € 691.642 (bandbreedte € 657.060 – € 726.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideven 23 in Deurne?
Voor Heideven 23 adviseren wij een bod van € 726.284 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideven 23 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Heideven 23 in Deurne bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.466 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideven 23 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideven 23 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 99.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideven 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Heideven 23 ligt rond € 708.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideven 23?
Huishoudens in de buurt van Heideven 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.