Huiswaardemeter

Woningwaarde Heideven 35

5751NL Deurne

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.951
+16,3%
[ € 429.397 – € 546.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.119[ € 450.413 – € 497.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.187[ € 476.537 – € 526.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Heideven 35 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.951 (€ 4.280 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.107Sinds september +1,3%
+€ 68.44112 maanden +16,3%
+€ 52.18912 mnd vs. NL +12,4%
Heideven 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.951 voor Heideven 35 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heideven 35 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.187. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.951.

Verwachte verkoopprijs Heideven 35
€ 502.187[ € 476.537 – € 526.699 ]
Verkoper houdt over€ 495.413−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.381+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heideven 35 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.159 per m².

Verwachte vraagprijs Heideven 35
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 474.119[ € 450.413 – € 497.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.159[ € 3.951 – € 4.367 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heideven 35 adviseren wij in een bod van € 502.187, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.119 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.951+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.187+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.296+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heideven 35 zal in bij een vraagprijs van € 474.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heideven 35 in Deurne bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 487.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 38
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heideven 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.951
Verwachte verkoopprijs€ 502.187
Verwachte vraagprijs€ 474.119
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heideven 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.951 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vennen willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heideven 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heideven 35 in Deurne.

Wat is Heideven 35 in Deurne waard?
Heideven 35 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.951 (bandbreedte € 429.397 – € 546.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heideven 35 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Heideven 35 in Deurne is in oktober 2026 € 474.119 (bandbreedte € 450.413 – € 497.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Heideven 35 in Deurne?
Voor Heideven 35 adviseren wij een bod van € 502.187 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heideven 35 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Heideven 35 in Deurne bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heideven 35 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heideven 35 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 68.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heideven 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Heideven 35 ligt rond € 487.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heideven 35?
Huishoudens in de buurt van Heideven 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.