Huiswaardemeter

Woningwaarde Leon van Kelpenaarstraat 14

5751PP Deurne

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.309Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.481
+16,3%
[ € 617.303 – € 785.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.848[ € 650.606 – € 719.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.518[ € 682.486 – € 754.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.481 (€ 3.309 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.779Sinds september +1,3%
+€ 98.39112 maanden +16,3%
+€ 75.02712 mnd vs. NL +12,4%
Leon van Kelpenaarstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.481 voor Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.518. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.481.

Verwachte verkoopprijs Leon van Kelpenaarstraat 14
€ 718.518[ € 682.486 – € 754.325 ]
Verkoper houdt over€ 709.364−€ 9.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.038+€ 16.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Leon van Kelpenaarstraat 14
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 684.848[ € 650.606 – € 719.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leon van Kelpenaarstraat 14 adviseren wij in een bod van € 718.518, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 684.848 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.481+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.518+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.444+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leon van Kelpenaarstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 684.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 701.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.430
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leon van Kelpenaarstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.481
Verwachte verkoopprijs€ 718.518
Verwachte vraagprijs€ 684.848
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leon van Kelpenaarstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.481 duidelijk in het hogere segment van De Vennen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leon van Kelpenaarstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne.

Wat is Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne waard?
Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.481 (bandbreedte € 617.303 – € 785.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne is in oktober 2026 € 684.848 (bandbreedte € 650.606 – € 719.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.309.
Hoeveel moet ik overbieden op Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne?
Voor Leon van Kelpenaarstraat 14 adviseren wij een bod van € 718.518 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne bedragen € 3.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.430 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leon van Kelpenaarstraat 14 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 98.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leon van Kelpenaarstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Leon van Kelpenaarstraat 14 ligt rond € 701.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leon van Kelpenaarstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Leon van Kelpenaarstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.