Huiswaardemeter

Woningwaarde Leon van Kelpenaarstraat 4

5751PP Deurne

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.006
+16,3%
[ € 674.085 – € 857.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.733[ € 710.346 – € 785.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.725[ € 745.153 – € 823.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.006 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.587Sinds september +1,3%
+€ 107.44212 maanden +16,3%
+€ 81.92812 mnd vs. NL +12,4%
Leon van Kelpenaarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.006 voor Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.725. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 766.006.

Verwachte verkoopprijs Leon van Kelpenaarstraat 4
€ 784.725[ € 745.153 – € 823.591 ]
Verkoper houdt over€ 774.843−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.570+€ 17.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.561 per m².

Verwachte vraagprijs Leon van Kelpenaarstraat 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 747.733[ € 710.346 – € 785.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.561[ € 3.383 – € 3.739 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leon van Kelpenaarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 784.725, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 747.733 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.006+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.725+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.961+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leon van Kelpenaarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 747.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 766.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 60
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leon van Kelpenaarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.006
Verwachte verkoopprijs€ 784.725
Verwachte vraagprijs€ 747.733
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Lupinenweg 8, 5753SC Deurne
Lupinenweg 8
1991 · 262 m²
€ 438.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leon van Kelpenaarstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.006 duidelijk in het hogere segment van De Vennen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Leon van Kelpenaarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne.

Wat is Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne waard?
Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.006 (bandbreedte € 674.085 – € 857.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne is in oktober 2026 € 747.733 (bandbreedte € 710.346 – € 785.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne?
Voor Leon van Kelpenaarstraat 4 adviseren wij een bod van € 784.725 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leon van Kelpenaarstraat 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 107.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leon van Kelpenaarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Leon van Kelpenaarstraat 4 ligt rond € 766.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leon van Kelpenaarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Leon van Kelpenaarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.