Huiswaardemeter

Woningwaarde Willi Martinalistraat 8

5751PS Deurne

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.033
+16,3%
[ € 473.469 – € 602.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.590[ € 496.461 – € 548.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.932[ € 525.752 – € 581.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Willi Martinalistraat 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.033 (€ 3.899 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.734Sinds september +1,3%
+€ 75.46612 maanden +16,3%
+€ 57.54612 mnd vs. NL +12,4%
Willi Martinalistraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.033 voor Willi Martinalistraat 8 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willi Martinalistraat 8 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.932. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.033.

Verwachte verkoopprijs Willi Martinalistraat 8
€ 553.932[ € 525.752 – € 581.094 ]
Verkoper houdt over€ 546.589−€ 7.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.161+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willi Martinalistraat 8 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Willi Martinalistraat 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 522.590[ € 496.461 – € 548.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willi Martinalistraat 8 adviseren wij in een bod van € 553.932, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.590 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.033+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.932+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.629+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willi Martinalistraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willi Martinalistraat 8 in Deurne bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 42
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willi Martinalistraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.033
Verwachte verkoopprijs€ 553.932
Verwachte vraagprijs€ 522.590
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Straatbeeld van Bosven 98, 5751NK Deurne
Bosven 98
2018 · 121 m²
€ 475.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.033 zit Willi Martinalistraat 8 in het middensegment van De Vennen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willi Martinalistraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willi Martinalistraat 8 in Deurne.

Wat is Willi Martinalistraat 8 in Deurne waard?
Willi Martinalistraat 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.033 (bandbreedte € 473.469 – € 602.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willi Martinalistraat 8 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Willi Martinalistraat 8 in Deurne is in oktober 2026 € 522.590 (bandbreedte € 496.461 – € 548.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Willi Martinalistraat 8 in Deurne?
Voor Willi Martinalistraat 8 adviseren wij een bod van € 553.932 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willi Martinalistraat 8 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Willi Martinalistraat 8 in Deurne bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willi Martinalistraat 8 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willi Martinalistraat 8 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 75.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willi Martinalistraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Willi Martinalistraat 8 ligt rond € 538.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willi Martinalistraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willi Martinalistraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.