Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van Bakelstraat 7

5751PT Deurne

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.691
+16,3%
[ € 496.928 – € 632.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.677[ € 521.243 – € 576.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.173[ € 551.475 – € 609.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.691 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.067Sinds september +1,3%
+€ 79.20512 maanden +16,3%
+€ 60.39712 mnd vs. NL +12,4%
Gerrit van Bakelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.691 voor Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.173. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.691.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van Bakelstraat 7
€ 581.173[ € 551.475 – € 609.525 ]
Verkoper houdt over€ 573.530−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.946+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van Bakelstraat 7
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 548.677[ € 521.243 – € 576.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van Bakelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 581.173, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.677 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.691+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.173+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.232+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van Bakelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 548.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 564.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 44
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van Bakelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.691
Verwachte verkoopprijs€ 581.173
Verwachte vraagprijs€ 548.677
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtDe Vennen→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vennen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in De Vennen

De Vennen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,1 km.

52,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Straatbeeld van Rietven 142, 5751NJ Deurne
Rietven 142
2016 · 120 m²
€ 518.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.691 zit Gerrit van Bakelstraat 7 in het middensegment van De Vennen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerrit van Bakelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne.

Wat is Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne waard?
Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.691 (bandbreedte € 496.928 – € 632.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vennen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne is in oktober 2026 € 548.677 (bandbreedte € 521.243 – € 576.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne?
Voor Gerrit van Bakelstraat 7 adviseren wij een bod van € 581.173 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van Bakelstraat 7 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 79.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van Bakelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vennen is € 506.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van Bakelstraat 7 ligt rond € 564.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van Bakelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van Bakelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Vennen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.