Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstel 25

5751RD Deurne

253 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.160
+16,3%
[ € 599.421 – € 762.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.107[ € 631.852 – € 698.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.602[ € 662.181 – € 731.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstel 25 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.160 (€ 2.692 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.525Sinds september +1,3%
+€ 95.54112 maanden +16,3%
+€ 72.85312 mnd vs. NL +12,4%
Amstel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.160 voor Amstel 25 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstel 25 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.602. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.160.

Verwachte verkoopprijs Amstel 25
€ 697.602[ € 662.181 – € 731.883 ]
Verkoper houdt over€ 688.678−€ 8.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.704+€ 16.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstel 25 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.629 per m².

Verwachte vraagprijs Amstel 25
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 665.107[ € 631.852 – € 698.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.629[ € 2.497 – € 2.760 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstel 25 adviseren wij in een bod van € 697.602, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 665.107 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.160+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.602+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.482+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstel 25 zal in bij een vraagprijs van € 665.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstel 25 in Deurne bedragen € 3.491 per maand bij een woningwaarde van € 681.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.331
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte567 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.160
Verwachte verkoopprijs€ 697.602
Verwachte vraagprijs€ 665.107
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 50, 5751XZ Deurne
Stijn Streuvelslaan 50
1961 · 365 m²
€ 714.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.160 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Amstel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstel 25 in Deurne.

Wat is Amstel 25 in Deurne waard?
Amstel 25 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.160 (bandbreedte € 599.421 – € 762.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstel 25 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Amstel 25 in Deurne is in oktober 2026 € 665.107 (bandbreedte € 631.852 – € 698.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstel 25 in Deurne?
Voor Amstel 25 adviseren wij een bod van € 697.602 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstel 25 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Amstel 25 in Deurne bedragen € 3.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.331 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstel 25 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstel 25 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 95.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Amstel 25 ligt rond € 681.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstel 25?
Huishoudens in de buurt van Amstel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).