Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne

Woningwaarde Swalm 42

5751VE Deurne

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.722
+15,3%
[ € 500.475 – € 636.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.372[ € 524.753 – € 579.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.556[ € 555.713 – € 614.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalm 42 in Deurne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.722 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.118Sinds mei +1,3%
+€ 75.35012 maanden +15,3%
+€ 54.42812 mnd vs. NL +11,0%
Swalm 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.722 voor Swalm 42 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalm 42 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.556. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.722.

Verwachte verkoopprijs Swalm 42
€ 585.556[ € 555.713 – € 614.210 ]
Verkoper houdt over€ 577.865−€ 7.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.417+€ 13.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swalm 42 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Verwachte vraagprijs Swalm 42
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 552.372[ € 524.753 – € 579.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 671.760[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalm 42 adviseren wij in een bod van € 585.556, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.372 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.722+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.556+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.834+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalm 42 zal in bij een vraagprijs van € 552.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalm 42 in Deurne bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 568.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.781
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalm 42

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.722
Verwachte verkoopprijs€ 585.556
Verwachte vraagprijs€ 552.372
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Koolhof-Noord

Koolhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 380.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swalm 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.722 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Noord. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Swalm 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalm 42 in Deurne.

Wat is Swalm 42 in Deurne waard?
Swalm 42 in Deurne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.722 (bandbreedte € 500.475 – € 636.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swalm 42 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Swalm 42 in Deurne is in juni 2026 € 552.372 (bandbreedte € 524.753 – € 579.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalm 42 in Deurne?
Voor Swalm 42 adviseren wij een bod van € 585.556 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalm 42 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Swalm 42 in Deurne bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.781 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalm 42 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalm 42 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 75.350) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalm 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Swalm 42 ligt rond € 568.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalm 42?
Huishoudens in de buurt van Swalm 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhof-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.