Huizenprijzen Koolhof (Deurne)
Wijk in Deurne · 1.814 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koolhof
Huizenprijzen Koolhof : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koolhof bedraagt in juni 2026 € 460.914. Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden. Koolhof groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Koolhof
Koolhof-Noord is met € 476.813 de duurste buurt in Koolhof, gevolgd door Koolhof-Zuid (€ 456.362). De gemiddelde vierkante meterprijs in Koolhof bedraagt € 3.466 per m².
| Koolhof-Noord | € 476.813 | € 3.640 per m² | +3% |
| Koolhof-Zuid | € 456.362 | € 3.406 per m² | -1% |
Duurste straten in Koolhof
De duurste straat in Koolhof is Wiegershof met een gemiddelde huizenprijs van € 700.678. De meest betaalbare straat is Dommel (€ 372.985).
- Wiegershof€ 700.678
- Vecht€ 654.730
- Spaarne€ 614.893
- Molenstraat€ 605.712
- Amstel€ 604.896
- Gender€ 359.672
- Schelde€ 365.899
- Weerijs€ 366.049
- Dieze€ 369.030
- Dommel€ 372.985
Hoeveel wordt er overboden in Koolhof?
Overbieden in Koolhof is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs. Koolhof-Zuid kent met +6,0% het hoogste overbod, in Koolhof-Noord ligt dit op +5,9%.
- Koolhof-Zuid+6,0%
- Koolhof-Noord+5,9%
Is Koolhof duur om te wonen?
Koolhof is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 460.914 (€ 3.613 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.425 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koolhof?
In Koolhof staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.925 (€ 3.270 per m²). Ruim 77% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koolhof is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koolhof?
De huizenprijzen in Koolhof stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Koolhof sneller groeit met +15,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koolhof in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Koolhof betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Koolhof
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koolhof.