Huizenprijzen Koolhof (Deurne)
Wijk in Deurne · 1.814 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Koolhof
Huizenprijzen Koolhof : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Koolhof bedraagt in oktober 2026 € 460.762. Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden. Koolhof groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Koolhof
Koolhof-Noord is met € 471.625 de duurste buurt in Koolhof, gevolgd door Koolhof-Zuid (€ 457.652). De gemiddelde vierkante meterprijs in Koolhof bedraagt € 3.464 per m².
| Koolhof-Noord | € 471.625 | € 3.600 per m² | +2% |
| Koolhof-Zuid | € 457.652 | € 3.415 per m² | -1% |
Duurste straten in Koolhof
De duurste straat in Koolhof is Wiegershof met een gemiddelde huizenprijs van € 735.501. De meest betaalbare straat is Dommel (€ 339.980).
- Wiegershof€ 735.501
- Vecht€ 674.723
- Spaarne€ 651.220
- Molenstraat€ 643.485
- Eendracht€ 638.151
- Waal€ 299.126
- Gender€ 312.840
- Schelde€ 327.456
- Felix Timmermansstraat€ 332.732
- Dommel€ 339.980
Hoeveel wordt er overboden in Koolhof?
Overbieden in Koolhof is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +5,9% boven de vraagprijs. Koolhof-Zuid kent met +5,9% het hoogste overbod, in Koolhof-Noord ligt dit op +5,8%.
- Koolhof-Zuid+5,9%
- Koolhof-Noord+5,8%
Is Koolhof duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 460.762 (€ 3.479 per m²) is Koolhof in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.392 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Koolhof?
In Koolhof staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 435.028 (€ 3.271 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Koolhof is 56% koopwoning en 44% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Koolhof?
De huizenprijzen in Koolhof stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Koolhof sterk met +16,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Koolhof in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Koolhof betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Koolhof
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koolhof.