Woningwaarde Dieze 16, Deurne (5751XD)

Wat is mijn huis waard?

Dieze 16 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.064 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.431Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 49.66212 maanden +16,3%+16,3%

+€ 37.86912 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Dieze 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.064 voor Dieze 16 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 16 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.221. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.064.

Verwachte verkoopprijs Dieze 16

€ 365.221[ € 346.628 – € 383.115 ]

Verkoper houdt over€ 359.954−€ 5.267 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 374.675+€ 9.454 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.221

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.017

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 359.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 16 in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 343.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 16

Onder gem. in DeurneBoven gem.

€ 343.247[ € 326.085 – € 360.409 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]

Gem. vraagprijs in Deurne

€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 365.221, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 343.247 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.064+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.221+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.482+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 343.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 16 in Deurne bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 354.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 554.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.827/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.731

OZB€ 28

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.827

Totaal betaald over 30 jaar€ 623.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 16

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte233 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.064

Verwachte verkoopprijs€ 365.221

Verwachte vraagprijs€ 343.247

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→

PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas (920 m³/jr)Aardgas(920 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (880 kWh/jr)Teruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (17%)

B (28%)

C (43%)

D (10%)

E (2%)

F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dieze 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koolhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dieze 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 16 in Deurne.

Wat is Dieze 16 in Deurne waard?

Dieze 16 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.064 (bandbreedte € 311.576 – € 396.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 16 in Deurne?

De verwachte vraagprijs van Dieze 16 in Deurne is in oktober 2026 € 343.247 (bandbreedte € 326.085 – € 360.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.

Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 16 in Deurne?

Voor Dieze 16 adviseren wij een bod van € 365.221 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dieze 16 in Deurne?

De geschatte bruto maandlasten van Dieze 16 in Deurne bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.731 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 16 in Deurne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dieze 16 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 49.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 16 ligt rond € 354.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dieze 16?

Huishoudens in de buurt van Dieze 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Dieze 16

Onderhoudsstaat en woningwaarde