Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 7

5751XE Deurne

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.917
+16,3%
[ € 403.847 – € 513.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.707[ € 423.422 – € 467.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.518[ € 448.404 – € 495.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.917 (€ 4.413 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.743Sinds september +1,3%
+€ 64.36912 maanden +16,3%
+€ 49.08412 mnd vs. NL +12,4%
Dieze 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.917 voor Dieze 7 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 7 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.518. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 458.917.

Verwachte verkoopprijs Dieze 7
€ 472.518[ € 448.404 – € 495.604 ]
Verkoper houdt over€ 466.070−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.118+€ 11.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 7 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 7
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 445.707[ € 423.422 – € 467.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 7 adviseren wij in een bod van € 472.518, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.707 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.917+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.518+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.144+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 7 in Deurne bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.917
Verwachte verkoopprijs€ 472.518
Verwachte vraagprijs€ 445.707
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoendiep 27, 5751VB Deurne
Hoendiep 27
1976 · 107 m²
€ 396.479
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.917 ligt Dieze 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dieze 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 7 in Deurne.

Wat is Dieze 7 in Deurne waard?
Dieze 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.917 (bandbreedte € 403.847 – € 513.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 7 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Dieze 7 in Deurne is in oktober 2026 € 445.707 (bandbreedte € 423.422 – € 467.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 7 in Deurne?
Voor Dieze 7 adviseren wij een bod van € 472.518 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 7 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 7 in Deurne bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 7 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 7 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 64.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 7 ligt rond € 458.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 7?
Huishoudens in de buurt van Dieze 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).