Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkmortel 28

5751RK Deurne

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.049
+16,3%
[ € 321.243 – € 408.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.807[ € 336.117 – € 371.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.648[ € 357.628 – € 395.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkmortel 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.049 (€ 3.231 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.569Sinds september +1,3%
+€ 51.20312 maanden +16,3%
+€ 39.04412 mnd vs. NL +12,4%
Berkmortel 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.049 voor Berkmortel 28 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkmortel 28 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.648. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 365.049.

Verwachte verkoopprijs Berkmortel 28
€ 376.648[ € 357.628 – € 395.273 ]
Verkoper houdt over€ 371.255−€ 5.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.331+€ 9.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkmortel 28 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Berkmortel 28
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 353.807[ € 336.117 – € 371.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkmortel 28 adviseren wij in een bod van € 376.648, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 353.807 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.049+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.648+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.480+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkmortel 28 zal in bij een vraagprijs van € 353.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkmortel 28 in Deurne bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 365.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.785
OZB€ 29
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkmortel 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.049
Verwachte verkoopprijs€ 376.648
Verwachte vraagprijs€ 353.807
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Händelstraat 5, 5751GR Deurne
Händelstraat 5
1968 · 117 m²
€ 397.303
Straatbeeld van Mozartstraat 56, 5751EM Deurne
Mozartstraat 56
1968 · 117 m²
€ 405.580
Straatbeeld van Schommerveld 4, 5751EB Deurne
Schommerveld 4
1968 · 107 m²
€ 373.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 365.049 is Berkmortel 28 een van de meer betaalbare woningen in Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berkmortel 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkmortel 28 in Deurne.

Wat is Berkmortel 28 in Deurne waard?
Berkmortel 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.049 (bandbreedte € 321.243 – € 408.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkmortel 28 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Berkmortel 28 in Deurne is in oktober 2026 € 353.807 (bandbreedte € 336.117 – € 371.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkmortel 28 in Deurne?
Voor Berkmortel 28 adviseren wij een bod van € 376.648 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkmortel 28 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Berkmortel 28 in Deurne bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.785 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkmortel 28 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkmortel 28 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 51.203) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkmortel 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Berkmortel 28 ligt rond € 365.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkmortel 28?
Huishoudens in de buurt van Berkmortel 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).