Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendracht 23

5751SB Deurne

230 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.400
+16,3%
[ € 586.432 – € 746.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.360[ € 617.842 – € 682.878 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.835[ € 648.116 – € 716.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendracht 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.400 (€ 2.897 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.340Sinds september +1,3%
+€ 93.47112 maanden +16,3%
+€ 71.27512 mnd vs. NL +12,4%
Eendracht 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.400 voor Eendracht 23 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendracht 23 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.835. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.400.

Verwachte verkoopprijs Eendracht 23
€ 682.835[ € 648.116 – € 716.339 ]
Verkoper houdt over€ 674.074−€ 8.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.642+€ 15.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.074

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendracht 23 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.828 per m².

Verwachte vraagprijs Eendracht 23
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 650.360[ € 617.842 – € 682.878 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.828[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendracht 23 adviseren wij in een bod van € 682.835, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 650.360 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.400+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.835+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.977+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendracht 23 zal in bij een vraagprijs van € 650.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendracht 23 in Deurne bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 666.400. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.259
OZB€ 52
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendracht 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.400
Verwachte verkoopprijs€ 682.835
Verwachte vraagprijs€ 650.360
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 50, 5751XZ Deurne
Stijn Streuvelslaan 50
1961 · 365 m²
€ 714.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendracht 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 666.400 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendracht 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendracht 23 in Deurne.

Wat is Eendracht 23 in Deurne waard?
Eendracht 23 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.400 (bandbreedte € 586.432 – € 746.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendracht 23 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Eendracht 23 in Deurne is in oktober 2026 € 650.360 (bandbreedte € 617.842 – € 682.878). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendracht 23 in Deurne?
Voor Eendracht 23 adviseren wij een bod van € 682.835 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendracht 23 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Eendracht 23 in Deurne bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.400 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.259 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendracht 23 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendracht 23 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 93.471) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendracht 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Eendracht 23 ligt rond € 666.400. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendracht 23?
Huishoudens in de buurt van Eendracht 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).