Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijn 12

5751TZ Deurne

242 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.493
+16,3%
[ € 449.234 – € 571.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.208[ € 471.398 – € 521.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.189[ € 498.739 – € 551.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijn 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.493 (€ 2.109 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.389Sinds september +1,3%
+€ 71.60312 maanden +16,3%
+€ 54.60012 mnd vs. NL +12,4%
Rijn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.493 voor Rijn 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijn 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 510.493.

Verwachte verkoopprijs Rijn 12
€ 525.189[ € 498.739 – € 551.237 ]
Verkoper houdt over€ 518.162−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.843+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijn 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Rijn 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 496.208[ € 471.398 – € 521.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijn 12 adviseren wij in een bod van € 525.189, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.208 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.189+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.448+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijn 12 zal in bij een vraagprijs van € 496.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijn 12 in Deurne bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 510.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.496
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijn 12

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte405 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.493
Verwachte verkoopprijs€ 525.189
Verwachte vraagprijs€ 496.208
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 50, 5751XZ Deurne
Stijn Streuvelslaan 50
1961 · 365 m²
€ 714.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.493 ligt Rijn 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rijn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijn 12 in Deurne.

Wat is Rijn 12 in Deurne waard?
Rijn 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.493 (bandbreedte € 449.234 – € 571.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijn 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Rijn 12 in Deurne is in oktober 2026 € 496.208 (bandbreedte € 471.398 – € 521.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijn 12 in Deurne?
Voor Rijn 12 adviseren wij een bod van € 525.189 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijn 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rijn 12 in Deurne bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.496 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijn 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijn 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 71.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Rijn 12 ligt rond € 510.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijn 12?
Huishoudens in de buurt van Rijn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).