Huiswaardemeter

Woningwaarde Waal 9

5751VT Deurne

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 183.043
+16,3%
[ € 161.078 – € 205.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.889[ € 168.045 – € 185.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.411[ € 179.808 – € 198.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Waal 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 183.043 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.291Sinds september +1,3%
+€ 25.67412 maanden +16,3%
+€ 19.57712 mnd vs. NL +12,4%
Waal 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 183.043 voor Waal 9 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waal 9 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.411. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 183.043.

Verwachte verkoopprijs Waal 9
€ 189.411[ € 179.808 – € 198.734 ]
Verkoper houdt over€ 186.077−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.349+€ 5.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 186.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waal 9 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Waal 9
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 176.889[ € 168.045 – € 185.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waal 9 adviseren wij in een bod van € 189.411, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 176.889 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 183.043+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.411+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.882+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waal 9 zal in bij een vraagprijs van € 176.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waal 9 in Deurne bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 183.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 895
OZB€ 14
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 322.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waal 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 183.043
Verwachte verkoopprijs€ 189.411
Verwachte vraagprijs€ 176.889
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Koolhof-Noord

Koolhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 50, 5751XZ Deurne
Stijn Streuvelslaan 50
1961 · 365 m²
€ 714.757
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 183.043 is Waal 9 een van de meer betaalbare woningen in Koolhof-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waal 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waal 9 in Deurne.

Wat is Waal 9 in Deurne waard?
Waal 9 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 183.043 (bandbreedte € 161.078 – € 205.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koolhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waal 9 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Waal 9 in Deurne is in oktober 2026 € 176.889 (bandbreedte € 168.045 – € 185.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Waal 9 in Deurne?
Voor Waal 9 adviseren wij een bod van € 189.411 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waal 9 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Waal 9 in Deurne bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 183.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 895 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waal 9 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waal 9 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 25.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waal 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Waal 9 ligt rond € 183.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waal 9?
Huishoudens in de buurt van Waal 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhof-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.