Huiswaardemeter

Woningwaarde Reusel 21

5751WL Deurne

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.475
+16,3%
[ € 546.018 – € 694.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.859[ € 575.566 – € 636.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.444[ € 603.193 – € 666.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Reusel 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.475 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.765Sinds september +1,3%
+€ 87.02912 maanden +16,3%
+€ 66.36312 mnd vs. NL +12,4%
Reusel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.475 voor Reusel 21 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reusel 21 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.444. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.475.

Verwachte verkoopprijs Reusel 21
€ 635.444[ € 603.193 – € 666.687 ]
Verkoper houdt over€ 627.204−€ 8.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.303+€ 14.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reusel 21 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.717 per m².

Verwachte vraagprijs Reusel 21
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 605.859[ € 575.566 – € 636.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.717[ € 2.581 – € 2.853 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reusel 21 adviseren wij in een bod van € 635.444, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 605.859 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.444+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.216+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reusel 21 zal in bij een vraagprijs van € 605.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reusel 21 in Deurne bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 620.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 49
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reusel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.475
Verwachte verkoopprijs€ 635.444
Verwachte vraagprijs€ 605.859
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Zuid→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Zuid besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (28%)
C (43%)
D (10%)
E (2%)
F (0%)

Wonen in Koolhof-Zuid

Koolhof-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 50, 5751XZ Deurne
Stijn Streuvelslaan 50
1961 · 365 m²
€ 714.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reusel 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.475 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Zuid. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reusel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reusel 21 in Deurne.

Wat is Reusel 21 in Deurne waard?
Reusel 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.475 (bandbreedte € 546.018 – € 694.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reusel 21 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Reusel 21 in Deurne is in oktober 2026 € 605.859 (bandbreedte € 575.566 – € 636.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Reusel 21 in Deurne?
Voor Reusel 21 adviseren wij een bod van € 635.444 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reusel 21 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Reusel 21 in Deurne bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reusel 21 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reusel 21 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 87.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reusel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Zuid is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Reusel 21 ligt rond € 620.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reusel 21?
Huishoudens in de buurt van Reusel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).