Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegershof 12

5751XJ Deurne

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.444
+16,3%
[ € 605.831 – € 771.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 671.874[ € 638.280 – € 705.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 705.423[ € 669.556 – € 740.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegershof 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.444 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.616Sinds september +1,3%
+€ 96.56312 maanden +16,3%
+€ 73.63312 mnd vs. NL +12,4%
Wiegershof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.444 voor Wiegershof 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegershof 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 705.423. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 688.444.

Verwachte verkoopprijs Wiegershof 12
€ 705.423[ € 669.556 – € 740.036 ]
Verkoper houdt over€ 696.413−€ 9.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 721.681+€ 16.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 705.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 696.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegershof 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 671.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegershof 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 671.874[ € 638.280 – € 705.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.144 – € 3.475 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegershof 12 adviseren wij in een bod van € 705.423, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 671.874 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.444+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 705.423+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 740.694+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegershof 12 zal in bij een vraagprijs van € 671.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegershof 12 in Deurne bedragen € 3.515 per maand bij een woningwaarde van € 688.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.367
OZB€ 54
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.212.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegershof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.444
Verwachte verkoopprijs€ 705.423
Verwachte vraagprijs€ 671.874
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Koolhof-Noord

Koolhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 50, 5751XZ Deurne
Stijn Streuvelslaan 50
1961 · 365 m²
€ 714.757
Straatbeeld van Niers 39, 5751TR Deurne
Niers 39
1974 · 110 m²
€ 382.802
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiegershof 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.444 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiegershof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegershof 12 in Deurne.

Wat is Wiegershof 12 in Deurne waard?
Wiegershof 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.444 (bandbreedte € 605.831 – € 771.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegershof 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wiegershof 12 in Deurne is in oktober 2026 € 671.874 (bandbreedte € 638.280 – € 705.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegershof 12 in Deurne?
Voor Wiegershof 12 adviseren wij een bod van € 705.423 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegershof 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegershof 12 in Deurne bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.367 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegershof 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegershof 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 96.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegershof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wiegershof 12 ligt rond € 688.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegershof 12?
Huishoudens in de buurt van Wiegershof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhof-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.