Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegershof 8

5751XJ Deurne

279 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.106
+16,3%
[ € 620.493 – € 789.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.446[ € 654.024 – € 722.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.170[ € 685.417 – € 757.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegershof 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.106 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.824Sinds september +1,3%
+€ 98.90012 maanden +16,3%
+€ 75.41512 mnd vs. NL +12,4%
Wiegershof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.106 voor Wiegershof 8 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegershof 8 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.170. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 705.106.

Verwachte verkoopprijs Wiegershof 8
€ 722.170[ € 685.417 – € 757.566 ]
Verkoper houdt over€ 712.976−€ 9.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.763+€ 16.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 712.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegershof 8 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.468 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegershof 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 688.446[ € 654.024 – € 722.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.468[ € 2.344 – € 2.591 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegershof 8 adviseren wij in een bod van € 722.170, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 688.446 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.106+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.170+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.279+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegershof 8 zal in bij een vraagprijs van € 688.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegershof 8 in Deurne bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 705.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 55
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegershof 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte279 m²
Perceeloppervlakte1.234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.106
Verwachte verkoopprijs€ 722.170
Verwachte vraagprijs€ 688.446
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtKoolhof-Noord→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolhof-Noord besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (25%)
C (33%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Koolhof-Noord

Koolhof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stijn Streuvelslaan 50, 5751XZ Deurne
Stijn Streuvelslaan 50
1961 · 365 m²
€ 714.757
Straatbeeld van Swalm 42, 5751VE Deurne
Swalm 42
1983 · 153 m²
€ 572.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiegershof 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.106 duidelijk in het hogere segment van Koolhof-Noord. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiegershof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegershof 8 in Deurne.

Wat is Wiegershof 8 in Deurne waard?
Wiegershof 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.106 (bandbreedte € 620.493 – € 789.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolhof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegershof 8 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wiegershof 8 in Deurne is in oktober 2026 € 688.446 (bandbreedte € 654.024 – € 722.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegershof 8 in Deurne?
Voor Wiegershof 8 adviseren wij een bod van € 722.170 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegershof 8 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegershof 8 in Deurne bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegershof 8 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegershof 8 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 98.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegershof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolhof-Noord is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Wiegershof 8 ligt rond € 705.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegershof 8?
Huishoudens in de buurt van Wiegershof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolhof-Noord heeft 25% van de woningen zonnepanelen.