Woningwaarde Warande 2b

5752AE Deurne

325 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 2.192Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.387

+16,3%

[ € 626.901 – € 797.873 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 695.580[ € 660.801 – € 730.359 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 729.600[ € 692.519 – € 765.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Warande 2b in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.387 (€ 2.192 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.916Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 99.92112 maanden +16,3%+16,3%

+€ 76.19312 mnd vs. NL +12,4%+12,4%

Warande 2b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.387 voor Warande 2b in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warande 2b in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 729.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 712.387.

Verwachte verkoopprijs Warande 2b

€ 729.600[ € 692.519 – € 765.416 ]

Verkoper houdt over€ 720.324−€ 9.276 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 746.342+€ 16.742 kosten koper

Verkoopprijs€ 729.600

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.026

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 720.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warande 2b in Deurne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 695.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Verwachte vraagprijs Warande 2b

Onder gem. in buurt WalsbergBoven gem.

€ 695.580[ € 660.801 – € 730.359 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]

Gem. vraagprijs in buurt Walsberg

€ 864.106[ € 487.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warande 2b adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 729.600, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 695.580 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.387+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 729.600+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 766.080+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warande 2b zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 695.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warande 2b in Deurne bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 712.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 912.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.663/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.484

OZB€ 56

Afvalheffing€ 18

Opstalverzekering€ 77

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.663

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Warande 2b

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte1.162 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.387

Verwachte verkoopprijs€ 729.600

Verwachte vraagprijs€ 695.580

Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtWalsberg→

PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walsberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.660 kWh/jr)Elektriciteit(3.660 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.570 kWh/jr)Teruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (16%)

C (29%)

D (14%)

E (7%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Walsberg

Walsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km

Overstapstation10,8 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 712.387 ligt Warande 2b een stuk boven het buurtgemiddelde in Walsberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Warande 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warande 2b in Deurne.

Wat is Warande 2b in Deurne waard?

Warande 2b in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.387 (bandbreedte € 626.901 – € 797.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walsberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Warande 2b in Deurne?

De verwachte vraagprijs van Warande 2b in Deurne is in oktober 2026 € 695.580 (bandbreedte € 660.801 – € 730.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.192.

Hoeveel moet ik overbieden op Warande 2b in Deurne?

Voor Warande 2b adviseren wij een bod van € 729.600 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Warande 2b in Deurne?

De geschatte bruto maandlasten van Warande 2b in Deurne bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.484 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Warande 2b in Deurne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Warande 2b in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 99.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warande 2b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walsberg is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Warande 2b ligt rond € 712.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Warande 2b?

Huishoudens in de buurt van Warande 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).