Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenveld 33

5752BH Deurne

174 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.832
+16,3%
[ € 556.892 – € 708.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.000[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.020[ € 615.281 – € 680.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenveld 33 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.832 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.920Sinds september +1,3%
+€ 88.76312 maanden +16,3%
+€ 67.68512 mnd vs. NL +12,4%
Groenveld 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.832 voor Groenveld 33 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenveld 33 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.020. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 632.832.

Verwachte verkoopprijs Groenveld 33
€ 648.020[ € 615.281 – € 680.047 ]
Verkoper houdt over€ 639.642−€ 8.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.130+€ 15.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenveld 33 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Groenveld 33
Onder gem. in buurt WalsbergBoven gem.
€ 618.000[ € 587.100 – € 648.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Walsberg
€ 864.106[ € 487.500 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenveld 33 adviseren wij in een bod van € 648.020, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 618.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.832+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.020+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.421+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenveld 33 zal in bij een vraagprijs van € 618.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenveld 33 in Deurne bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 632.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenveld 33

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.832
Verwachte verkoopprijs€ 648.020
Verwachte vraagprijs€ 618.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtWalsberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Walsberg besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (29%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Walsberg

Walsberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Merlenbergseweg 10a, 5754AX Deurne
Merlenbergseweg 10a
2008 · 262 m²
€ 1.097.859
Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.832 zit Groenveld 33 in het middensegment van Walsberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenveld 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenveld 33 in Deurne.

Wat is Groenveld 33 in Deurne waard?
Groenveld 33 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.832 (bandbreedte € 556.892 – € 708.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Walsberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenveld 33 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Groenveld 33 in Deurne is in oktober 2026 € 618.000 (bandbreedte € 587.100 – € 648.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenveld 33 in Deurne?
Voor Groenveld 33 adviseren wij een bod van € 648.020 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenveld 33 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Groenveld 33 in Deurne bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenveld 33 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenveld 33 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 88.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenveld 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Walsberg is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Groenveld 33 ligt rond € 632.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenveld 33?
Huishoudens in de buurt van Groenveld 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).