Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierdenseweg 12

5753AD Deurne

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.372
+16,3%
[ € 531.847 – € 676.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.200[ € 560.690 – € 619.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.884[ € 587.603 – € 649.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierdenseweg 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.372 (€ 3.576 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.564Sinds september +1,3%
+€ 84.77112 maanden +16,3%
+€ 64.64112 mnd vs. NL +12,4%
Vlierdenseweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.372 voor Vlierdenseweg 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierdenseweg 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.884. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.372.

Verwachte verkoopprijs Vlierdenseweg 12
€ 618.884[ € 587.603 – € 649.456 ]
Verkoper houdt over€ 610.826−€ 8.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.412+€ 14.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierdenseweg 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierdenseweg 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 590.200[ € 560.690 – € 619.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.318 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierdenseweg 12 adviseren wij in een bod van € 618.884, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 590.200 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.372+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.884+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.828+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierdenseweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 590.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierdenseweg 12 in Deurne bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 604.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 47
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierdenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.372
Verwachte verkoopprijs€ 618.884
Verwachte vraagprijs€ 590.200
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtSint Jozefparochie-Oost→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jozefparochie-Oost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Sint Jozefparochie-Oost

Sint Jozefparochie-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierdenseweg 28, 5753AE Deurne
Vlierdenseweg 28
1935 · 106 m²
€ 486.326
Straatbeeld van Keltenstraat 3, 5753GM Deurne
Keltenstraat 3
1947 · 124 m²
€ 502.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.372 ligt Vlierdenseweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Jozefparochie-Oost. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlierdenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierdenseweg 12 in Deurne.

Wat is Vlierdenseweg 12 in Deurne waard?
Vlierdenseweg 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.372 (bandbreedte € 531.847 – € 676.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jozefparochie-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Vlierdenseweg 12 in Deurne is in oktober 2026 € 590.200 (bandbreedte € 560.690 – € 619.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierdenseweg 12 in Deurne?
Voor Vlierdenseweg 12 adviseren wij een bod van € 618.884 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierdenseweg 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierdenseweg 12 in Deurne bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierdenseweg 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierdenseweg 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 84.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierdenseweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jozefparochie-Oost is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vlierdenseweg 12 ligt rond € 604.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierdenseweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vlierdenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jozefparochie-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.