Huiswaardemeter

Woningwaarde Legerweg 12

5754BD Deurne

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.263
+16,3%
[ € 555.511 – € 707.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.084[ € 585.280 – € 646.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.816[ € 613.959 – € 678.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Legerweg 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.263 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.900Sinds september +1,3%
+€ 88.54312 maanden +16,3%
+€ 67.51712 mnd vs. NL +12,4%
Legerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.263 voor Legerweg 12 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legerweg 12 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.816. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 631.263.

Verwachte verkoopprijs Legerweg 12
€ 646.816[ € 613.959 – € 678.586 ]
Verkoper houdt over€ 638.451−€ 8.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.902+€ 15.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Legerweg 12 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Legerweg 12
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 616.084[ € 585.280 – € 646.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 778.180[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legerweg 12 adviseren wij in een bod van € 646.816, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.084 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.263+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.816+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.157+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 616.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legerweg 12 in Deurne bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 631.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 50
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Legerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.263
Verwachte verkoopprijs€ 646.816
Verwachte vraagprijs€ 616.084
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Straatbeeld van Lupinenweg 8, 5753SC Deurne
Lupinenweg 8
1991 · 262 m²
€ 438.954
Straatbeeld van Raadhuisstraat 22, 5751LZ Deurne
Raadhuisstraat 22
1983 · 134 m²
€ 390.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legerweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.263 duidelijk in het hogere segment van Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Legerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legerweg 12 in Deurne.

Wat is Legerweg 12 in Deurne waard?
Legerweg 12 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.263 (bandbreedte € 555.511 – € 707.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Legerweg 12 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Legerweg 12 in Deurne is in oktober 2026 € 616.084 (bandbreedte € 585.280 – € 646.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Legerweg 12 in Deurne?
Voor Legerweg 12 adviseren wij een bod van € 646.816 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Legerweg 12 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Legerweg 12 in Deurne bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Legerweg 12 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Legerweg 12 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 88.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legerweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Legerweg 12 ligt rond € 631.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Legerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Legerweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).