Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakker 30

5754BJ Deurne

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.327
+16,3%
[ € 448.208 – € 570.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.450[ € 472.578 – € 522.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.681[ € 499.988 – € 552.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakker 30 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.327 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.374Sinds september +1,3%
+€ 71.43912 maanden +16,3%
+€ 54.47512 mnd vs. NL +12,4%
Pottenbakker 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.327 voor Pottenbakker 30 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakker 30 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.681. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 509.327.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakker 30
€ 523.681[ € 499.988 – € 552.618 ]
Verkoper houdt over€ 516.671−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.305+€ 12.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakker 30 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakker 30
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 497.450[ € 472.578 – € 522.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 778.180[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakker 30 adviseren wij in een bod van € 523.681, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.450 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.327+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.681+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.865+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakker 30 zal in bij een vraagprijs van € 497.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakker 30 in Deurne bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 509.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.491
OZB€ 40
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 896.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakker 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.327
Verwachte verkoopprijs€ 523.681
Verwachte vraagprijs€ 497.450
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor Jacobsstraat 77, 5751JC Deurne
Pastoor Jacobsstraat 77
1988 · 126 m²
€ 453.223
Straatbeeld van Lupinenweg 8, 5753SC Deurne
Lupinenweg 8
1991 · 262 m²
€ 438.954
Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.327 zit Pottenbakker 30 in het middensegment van Zeilberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pottenbakker 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakker 30 in Deurne.

Wat is Pottenbakker 30 in Deurne waard?
Pottenbakker 30 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.327 (bandbreedte € 448.208 – € 570.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakker 30 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakker 30 in Deurne is in oktober 2026 € 497.450 (bandbreedte € 472.578 – € 522.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakker 30 in Deurne?
Voor Pottenbakker 30 adviseren wij een bod van € 523.681 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakker 30 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakker 30 in Deurne bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.491 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakker 30 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakker 30 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 71.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakker 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakker 30 ligt rond € 509.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakker 30?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakker 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).