Huiswaardemeter

Woningwaarde Pottenbakker 8

5754BJ Deurne

246 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 779.724
+16,3%
[ € 686.157 – € 873.291 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.799[ € 722.759 – € 798.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.120[ € 758.897 – € 838.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Pottenbakker 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 779.724 (€ 3.170 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.758Sinds september +1,3%
+€ 109.36612 maanden +16,3%
+€ 83.39612 mnd vs. NL +12,4%
Pottenbakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 779.724 voor Pottenbakker 8 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pottenbakker 8 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.120. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 779.724.

Verwachte verkoopprijs Pottenbakker 8
€ 799.120[ € 758.897 – € 838.781 ]
Verkoper houdt over€ 789.080−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.252+€ 18.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pottenbakker 8 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Pottenbakker 8
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 760.799[ € 722.759 – € 798.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.938 – € 3.247 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pottenbakker 8 adviseren wij in een bod van € 799.120, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.799 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 779.724+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.120+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.076+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pottenbakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 760.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pottenbakker 8 in Deurne bedragen € 3.979 per maand bij een woningwaarde van € 779.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.813
OZB€ 61
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.372.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pottenbakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 779.724
Verwachte verkoopprijs€ 799.120
Verwachte vraagprijs€ 760.799
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lupinenweg 8, 5753SC Deurne
Lupinenweg 8
1991 · 262 m²
€ 438.954
Straatbeeld van Keizerstraat 10, 5751MR Deurne
Keizerstraat 10
1995 · 353 m²
€ 1.173.145
Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pottenbakker 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 779.724 duidelijk in het hogere segment van Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pottenbakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pottenbakker 8 in Deurne.

Wat is Pottenbakker 8 in Deurne waard?
Pottenbakker 8 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 779.724 (bandbreedte € 686.157 – € 873.291). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pottenbakker 8 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Pottenbakker 8 in Deurne is in oktober 2026 € 760.799 (bandbreedte € 722.759 – € 798.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Pottenbakker 8 in Deurne?
Voor Pottenbakker 8 adviseren wij een bod van € 799.120 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pottenbakker 8 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Pottenbakker 8 in Deurne bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 779.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.813 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pottenbakker 8 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pottenbakker 8 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 109.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pottenbakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Pottenbakker 8 ligt rond € 779.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pottenbakker 8?
Huishoudens in de buurt van Pottenbakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).