Huiswaardemeter

Woningwaarde Kulertseweg 21

5754BK Deurne

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.140.521
+16,3%
[ € 1.003.658 – € 1.277.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.669[ € 1.059.886 – € 1.171.452 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.165.926[ € 1.107.581 – € 1.224.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Kulertseweg 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.140.521 (€ 5.256 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.274Sinds september +1,3%
+€ 159.97212 maanden +16,3%
+€ 121.98412 mnd vs. NL +12,4%
Kulertseweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.140.521 voor Kulertseweg 21 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kulertseweg 21 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.165.926. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.140.521.

Verwachte verkoopprijs Kulertseweg 21
€ 1.165.926[ € 1.107.581 – € 1.224.167 ]
Verkoper houdt over€ 1.151.851−€ 14.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.191.395+€ 25.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.165.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.151.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kulertseweg 21 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Kulertseweg 21
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 1.115.669[ € 1.059.886 – € 1.171.452 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 832.170[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kulertseweg 21 adviseren wij in een bod van € 1.165.926, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.669 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.140.521+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.165.926+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.224.222+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kulertseweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.115.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kulertseweg 21 in Deurne bedragen € 5.765 per maand bij een woningwaarde van € 1.140.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.341.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.577
OZB€ 90
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 5.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.007.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kulertseweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.140.521
Verwachte verkoopprijs€ 1.165.926
Verwachte vraagprijs€ 1.115.669
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtZeilberg→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeilberg besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Zeilberg

Zeilberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merlenbergseweg 10a, 5754AX Deurne
Merlenbergseweg 10a
2008 · 262 m²
€ 1.097.859
Straatbeeld van Willi Martinalistraat 20, 5751PS Deurne
Willi Martinalistraat 20
2001 · 194 m²
€ 676.997
Straatbeeld van Peelven 15, 5751NM Deurne
Peelven 15
2011 · 122 m²
€ 470.707
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kulertseweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.140.521 duidelijk in het hogere segment van Zeilberg. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kulertseweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kulertseweg 21 in Deurne.

Wat is Kulertseweg 21 in Deurne waard?
Kulertseweg 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.140.521 (bandbreedte € 1.003.658 – € 1.277.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeilberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kulertseweg 21 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Kulertseweg 21 in Deurne is in oktober 2026 € 1.115.669 (bandbreedte € 1.059.886 – € 1.171.452). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Kulertseweg 21 in Deurne?
Voor Kulertseweg 21 adviseren wij een bod van € 1.165.926 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kulertseweg 21 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kulertseweg 21 in Deurne bedragen € 5.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.140.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.577 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kulertseweg 21 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kulertseweg 21 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 159.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kulertseweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeilberg is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Kulertseweg 21 ligt rond € 1.140.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kulertseweg 21?
Huishoudens in de buurt van Kulertseweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).