Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintertaling 7

5754CR Deurne

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.878
+16,3%
[ € 279.733 – € 356.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.201[ € 292.791 – € 323.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.859[ € 311.237 – € 343.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintertaling 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.878 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.978Sinds september +1,3%
+€ 44.58612 maanden +16,3%
+€ 33.99812 mnd vs. NL +12,4%
Wintertaling 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.878 voor Wintertaling 7 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintertaling 7 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.859. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 317.878.

Verwachte verkoopprijs Wintertaling 7
€ 327.859[ € 311.237 – € 343.998 ]
Verkoper houdt over€ 323.003−€ 4.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.566+€ 8.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wintertaling 7 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Wintertaling 7
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 308.201[ € 292.791 – € 323.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintertaling 7 adviseren wij in een bod van € 327.859, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 308.201 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.878+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.859+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.252+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintertaling 7 zal in bij een vraagprijs van € 308.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintertaling 7 in Deurne bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 317.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 25
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintertaling 7

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.878
Verwachte verkoopprijs€ 327.859
Verwachte vraagprijs€ 308.201
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.878 is Wintertaling 7 een van de meer betaalbare woningen in Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wintertaling 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintertaling 7 in Deurne.

Wat is Wintertaling 7 in Deurne waard?
Wintertaling 7 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.878 (bandbreedte € 279.733 – € 356.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wintertaling 7 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Wintertaling 7 in Deurne is in oktober 2026 € 308.201 (bandbreedte € 292.791 – € 323.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintertaling 7 in Deurne?
Voor Wintertaling 7 adviseren wij een bod van € 327.859 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintertaling 7 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Wintertaling 7 in Deurne bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintertaling 7 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintertaling 7 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 44.586) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintertaling 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Wintertaling 7 ligt rond € 317.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintertaling 7?
Huishoudens in de buurt van Wintertaling 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).