Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgors 28

5754CT Deurne

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.197
+16,3%
[ € 341.613 – € 434.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.028[ € 359.127 – € 396.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.138[ € 381.752 – € 421.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgors 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.197 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.858Sinds september +1,3%
+€ 54.44912 maanden +16,3%
+€ 41.51912 mnd vs. NL +12,4%
Rietgors 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.197 voor Rietgors 28 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgors 28 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.138. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.197.

Verwachte verkoopprijs Rietgors 28
€ 399.138[ € 381.752 – € 421.936 ]
Verkoper houdt over€ 393.497−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.271+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgors 28 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.930 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgors 28
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 378.028[ € 359.127 – € 396.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.930[ € 2.784 – € 3.077 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgors 28 adviseren wij in een bod van € 399.138, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.028 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.197+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.138+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.095+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgors 28 zal in bij een vraagprijs van € 378.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgors 28 in Deurne bedragen € 2.006 per maand bij een woningwaarde van € 388.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 31
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgors 28

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.197
Verwachte verkoopprijs€ 399.138
Verwachte vraagprijs€ 378.028
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgors 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.197 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-West willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietgors 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgors 28 in Deurne.

Wat is Rietgors 28 in Deurne waard?
Rietgors 28 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.197 (bandbreedte € 341.613 – € 434.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgors 28 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Rietgors 28 in Deurne is in oktober 2026 € 378.028 (bandbreedte € 359.127 – € 396.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgors 28 in Deurne?
Voor Rietgors 28 adviseren wij een bod van € 399.138 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgors 28 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgors 28 in Deurne bedragen € 2.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgors 28 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgors 28 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 54.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgors 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rietgors 28 ligt rond € 388.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgors 28?
Huishoudens in de buurt van Rietgors 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).