Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraanvogel 21

5754CW Deurne

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.995
+16,3%
[ € 268.396 – € 341.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.749[ € 280.962 – € 310.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.530[ € 298.663 – € 330.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraanvogel 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.995 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.817Sinds september +1,3%
+€ 42.77912 maanden +16,3%
+€ 32.62012 mnd vs. NL +12,4%
Kraanvogel 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.995 voor Kraanvogel 21 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraanvogel 21 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.530. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.995.

Verwachte verkoopprijs Kraanvogel 21
€ 314.530[ € 298.663 – € 330.100 ]
Verkoper houdt over€ 309.820−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.971+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraanvogel 21 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.697 per m².

Verwachte vraagprijs Kraanvogel 21
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 295.749[ € 280.962 – € 310.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.697[ € 3.512 – € 3.882 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraanvogel 21 adviseren wij in een bod van € 314.530, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.749 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.530+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.257+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraanvogel 21 zal in bij een vraagprijs van € 295.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraanvogel 21 in Deurne bedragen € 1.580 per maand bij een woningwaarde van € 304.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 24
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraanvogel 21

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.995
Verwachte verkoopprijs€ 314.530
Verwachte vraagprijs€ 295.749
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.995 is Kraanvogel 21 een van de meer betaalbare woningen in Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraanvogel 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraanvogel 21 in Deurne.

Wat is Kraanvogel 21 in Deurne waard?
Kraanvogel 21 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.995 (bandbreedte € 268.396 – € 341.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraanvogel 21 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Kraanvogel 21 in Deurne is in oktober 2026 € 295.749 (bandbreedte € 280.962 – € 310.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraanvogel 21 in Deurne?
Voor Kraanvogel 21 adviseren wij een bod van € 314.530 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraanvogel 21 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Kraanvogel 21 in Deurne bedragen € 1.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraanvogel 21 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraanvogel 21 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 42.779) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraanvogel 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Kraanvogel 21 ligt rond € 304.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraanvogel 21?
Huishoudens in de buurt van Kraanvogel 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).