Huiswaardemeter

Woningwaarde Blauwborst 19

5754CZ Deurne

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.614
+16,3%
[ € 456.380 – € 580.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.686[ € 478.502 – € 528.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.984[ € 506.734 – € 560.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Blauwborst 19 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.614 (€ 3.959 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.490Sinds september +1,3%
+€ 72.74212 maanden +16,3%
+€ 55.46812 mnd vs. NL +12,4%
Blauwborst 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.614 voor Blauwborst 19 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blauwborst 19 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.984. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.614.

Verwachte verkoopprijs Blauwborst 19
€ 533.984[ € 506.734 – € 560.073 ]
Verkoper houdt over€ 526.860−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.814+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.860

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blauwborst 19 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.845 per m².

Verwachte vraagprijs Blauwborst 19
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 503.686[ € 478.502 – € 528.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.845[ € 3.653 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blauwborst 19 adviseren wij in een bod van € 533.984, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.686 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.614+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.984+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.683+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blauwborst 19 zal in bij een vraagprijs van € 503.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blauwborst 19 in Deurne bedragen € 2.654 per maand bij een woningwaarde van € 518.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.536
OZB€ 41
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blauwborst 19

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.614
Verwachte verkoopprijs€ 533.984
Verwachte vraagprijs€ 503.686
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blauwborst 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.614 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Blauwborst 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blauwborst 19 in Deurne.

Wat is Blauwborst 19 in Deurne waard?
Blauwborst 19 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.614 (bandbreedte € 456.380 – € 580.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blauwborst 19 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Blauwborst 19 in Deurne is in oktober 2026 € 503.686 (bandbreedte € 478.502 – € 528.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Blauwborst 19 in Deurne?
Voor Blauwborst 19 adviseren wij een bod van € 533.984 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blauwborst 19 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Blauwborst 19 in Deurne bedragen € 2.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.536 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blauwborst 19 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blauwborst 19 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 72.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blauwborst 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Blauwborst 19 ligt rond € 518.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blauwborst 19?
Huishoudens in de buurt van Blauwborst 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).