Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelheide 34

5754EB Deurne

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.099
+16,3%
[ € 309.847 – € 394.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.057[ € 324.004 – € 358.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.498[ € 345.064 – € 381.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 34 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.099 (€ 4.959 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.407Sinds september +1,3%
+€ 49.38612 maanden +16,3%
+€ 37.65912 mnd vs. NL +12,4%
Lavendelheide 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.099 voor Lavendelheide 34 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 34 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.498. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.099.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 34
€ 363.498[ € 345.064 – € 381.387 ]
Verkoper houdt over€ 358.250−€ 5.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.918+€ 9.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 34 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.804 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 34
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 341.057[ € 324.004 – € 358.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.804[ € 4.563 – € 5.044 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 34 adviseren wij in een bod van € 363.498, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 341.057 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.099+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.498+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.673+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 34 zal in bij een vraagprijs van € 341.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 34 in Deurne bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 352.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 28
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 34

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.099
Verwachte verkoopprijs€ 363.498
Verwachte vraagprijs€ 341.057
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heiakker-West willen wonen. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 34 in Deurne.

Wat is Lavendelheide 34 in Deurne waard?
Lavendelheide 34 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.099 (bandbreedte € 309.847 – € 394.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 34 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 34 in Deurne is in oktober 2026 € 341.057 (bandbreedte € 324.004 – € 358.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 34 in Deurne?
Voor Lavendelheide 34 adviseren wij een bod van € 363.498 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 34 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 34 in Deurne bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 34 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 34 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 49.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 34 ligt rond € 352.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 34?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).