Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 4

5754EG Deurne

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.808
+16,3%
[ € 235.671 – € 299.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.403[ € 246.433 – € 272.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.485[ € 262.451 – € 290.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.808 (€ 5.251 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +1,3%
+€ 37.56312 maanden +16,3%
+€ 28.64312 mnd vs. NL +12,4%
Dopheide 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.808 voor Dopheide 4 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 4 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.485. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.808.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 4
€ 276.485[ € 262.451 – € 290.077 ]
Verkoper houdt over€ 272.194−€ 4.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.165+€ 7.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.485
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.194

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dopheide 4 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.086 per m².

Verwachte vraagprijs Dopheide 4
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 259.403[ € 246.433 – € 272.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.086[ € 4.832 – € 5.341 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 788.206[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 4 adviseren wij in een bod van € 276.485, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.403 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.808+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.485+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.309+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 4 zal in bij een vraagprijs van € 259.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 4 in Deurne bedragen € 1.389 per maand bij een woningwaarde van € 267.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.808
Verwachte verkoopprijs€ 276.485
Verwachte vraagprijs€ 259.403
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 397.320
Straatbeeld van Dopheide 31, 5754EE Deurne
Dopheide 31
1988 · 160 m²
€ 513.817
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne
Patrijs 17
1986 · 147 m²
€ 428.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.808 is Dopheide 4 een van de meer betaalbare woningen in Heiakker-West. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dopheide 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 4 in Deurne.

Wat is Dopheide 4 in Deurne waard?
Dopheide 4 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.808 (bandbreedte € 235.671 – € 299.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dopheide 4 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Dopheide 4 in Deurne is in oktober 2026 € 259.403 (bandbreedte € 246.433 – € 272.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 4 in Deurne?
Voor Dopheide 4 adviseren wij een bod van € 276.485 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 4 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 4 in Deurne bedragen € 1.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 4 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 4 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 37.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 4 ligt rond € 267.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 4?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).