Huiswaardemeter

Woningwaarde Dopheide 31

5754EE Deurne

Te koop
160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.817
+15,3%
[ € 452.159 – € 575.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.924[ € 473.978 – € 523.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.782[ € 502.417 – € 555.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Dopheide 31 in Deurne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.817 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.430Sinds mei +1,3%
+€ 68.07612 maanden +15,3%
+€ 49.17412 mnd vs. NL +11,0%
Dopheide 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.817 voor Dopheide 31 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dopheide 31 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.782. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.817.

Verwachte verkoopprijs Dopheide 31
€ 528.782[ € 502.417 – € 555.302 ]
Verkoper houdt over€ 521.715−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.508+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.715

Wat is de vraagprijs?

Dopheide 31 in Deurne staat in te koop voor € 498.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Vraagprijs Dopheide 31
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 498.924[ € 473.978 – € 523.870 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 676.277[ € 289.027 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dopheide 31 adviseren wij in een bod van € 528.782, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 498.924 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.782+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.221+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dopheide 31 zal in bij een vraagprijs van € 498.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dopheide 31 in Deurne bedragen € 2.583 per maand bij een woningwaarde van € 513.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.583/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 20
Afvalheffing€ 15
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.583
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dopheide 31

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.817
Verwachte verkoopprijs€ 528.782
Vraagprijs€ 498.924
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appeldijk 26, 5754CL Deurne
Appeldijk 26
1983 · 121 m²
€ 394.541
Straatbeeld van Batspade 20, 5754HB Deurne
Batspade 20
1992 · 138 m²
€ 462.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dopheide 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.817 duidelijk in het hogere segment van Heiakker-West. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dopheide 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dopheide 31 in Deurne.

Wat is Dopheide 31 in Deurne waard?
Dopheide 31 in Deurne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.817 (bandbreedte € 452.159 – € 575.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de vraagprijs van Dopheide 31 in Deurne?
Dopheide 31 in Deurne staat in juni 2026 te koop voor € 498.924. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Dopheide 31 in Deurne?
Voor Dopheide 31 adviseren wij een bod van € 528.782 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dopheide 31 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Dopheide 31 in Deurne bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dopheide 31 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dopheide 31 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 68.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dopheide 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Dopheide 31 ligt rond € 513.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dopheide 31?
Huishoudens in de buurt van Dopheide 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).