Huiswaardemeter
Straatbeeld van Patrijs 17, 5754DJ Deurne

Woningwaarde Patrijs 17

5754DJ Deurne

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.887
+16,3%
[ € 377.421 – € 480.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.975[ € 421.137 – € 465.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijs 17 in Deurne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.887 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +16,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.368Sinds september +1,3%
+€ 60.15712 maanden +16,3%
+€ 45.87212 mnd vs. NL +12,4%
Patrijs 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.887 voor Patrijs 17 in Deurne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijs 17 in Deurne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.975. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 428.887.

Verwachte verkoopprijs Patrijs 17
€ 440.975[ € 421.137 – € 465.467 ]
Verkoper houdt over€ 434.874−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.945+€ 10.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijs 17 in Deurne heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijs 17
Onder gem. in DeurneBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.708 – € 2.993 ]
Gem. vraagprijs in Deurne
€ 815.289[ € 295.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijs 17 adviseren wij in een bod van € 440.975, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Deurne wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.887+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.975+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.024+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijs 17 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijs 17 in Deurne bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 428.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 34
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijs 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.887
Verwachte verkoopprijs€ 440.975
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Deurne)

Locatie

BuurtHeiakker-West→
PlaatsDeurne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heiakker-West besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (33%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Heiakker-West

Heiakker-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 43, 5754CV Deurne
Rietgors 43
1982 · 137 m²
€ 405.601
Straatbeeld van Dopheide 31, 5754EE Deurne
Dopheide 31
1988 · 160 m²
€ 513.817
Straatbeeld van Rietgors 40, 5754CT Deurne
Rietgors 40
1982 · 129 m²
€ 408.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.887 zit Patrijs 17 in het middensegment van Heiakker-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijs 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijs 17 in Deurne.

Wat is Patrijs 17 in Deurne waard?
Patrijs 17 in Deurne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.887 (bandbreedte € 377.421 – € 480.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heiakker-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijs 17 in Deurne?
De verwachte vraagprijs van Patrijs 17 in Deurne is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijs 17 in Deurne?
Voor Patrijs 17 adviseren wij een bod van € 440.975 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Deurne in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijs 17 in Deurne?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijs 17 in Deurne bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijs 17 in Deurne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijs 17 in Deurne is de afgelopen 12 maanden met +16,3% (+€ 60.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijs 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heiakker-West is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Patrijs 17 ligt rond € 428.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijs 17?
Huishoudens in de buurt van Patrijs 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).